Uma região que cresce acima da média
A Região Metropolitana de Florianópolis reúne mais de 1,1 milhão de habitantes, segundo o Censo 2022 do IBGE, e segue entre as regiões que mais atraem novos moradores no Sul do Brasil. Cidades como São José, Palhoça e Biguaçu crescem em ritmo superior à média nacional.
Os indicadores que sustentam o mercado
- **Qualidade de vida:** Florianópolis e cidades da região metropolitana figuram entre os melhores IDH do país no Atlas do Desenvolvimento Humano no Brasil (PNUD, UNDP e FJP).
- **Valorização imobiliária:** o índice FipeZAP coloca Florianópolis entre as capitais com metro quadrado mais valorizado do Brasil.
- **Economia diversificada:** tecnologia, turismo, comércio e serviços sustentam o mercado de trabalho, com a região conhecida como um dos principais polos de tecnologia do país.
- **Infraestrutura:** o aeroporto internacional de Florianópolis, concedido à iniciativa privada, ampliou as conexões aéreas da região.
Onde estão as oportunidades
Florianópolis
Alto padrão no norte da ilha (Canasvieiras) e bairros em crescimento no sul (Campeche, Armação). Centro e Beira-Mar Norte para quem busca vida urbana.
São José
A quarta maior cidade de Santa Catarina, com forte comércio e a nova Beira-Mar de Barreiros em projeto. Preços mais competitivos que a capital, a minutos do centro de Florianópolis.
Biguaçu
Uma das cidades mais antigas do estado, com patrimônio histórico açoriano, cachoeiras e crescimento industrial. Opção de entrada com valores acessíveis na região metropolitana.
O que avaliar antes de investir
- Compare o valor do metro quadrado com transações recentes no mesmo bairro.
- Considere o potencial de renda de temporada, forte em toda a região.
- Verifique a documentação e a situação jurídica do imóvel com profissionais habilitados.
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